Przejdź dalej, aby uzyskać proponowane wyniki

    Ci zarządcy nieruchomości skorzystali z narzędzi Airbnb, aby zwiększyć obłożenie

    Para w Paryżu korzysta z możliwości zamieszczenia w ofercie wysokiej jakości zdjęć i przewodników, aby zaprezentować swoje lofty.
    Autor: Airbnb, 20 wrz 2019
    Przeczytasz w 2 min
    Zaktualizowano 27 paź 2020

    Najważniejsze wskazówki

    • Ta paryska para po raz pierwszy opublikowała siedem swoich mieszkań na Airbnb w 2014 roku.

    • Wskaźnik obłożenia wzrósł o ponad 50%, gdy oferta została opublikowana na Airbnb

    • Dwie z oferowanych przez nich unikalnych nieruchomości zyskały dodatkowe wyróżnienie dzięki Airbnb Plus

    Kiedy dziesięć lat temu Angie and Chris – małżeństwo – zaczęli remontować i wynajmować podróżnym designerskie lofty w Paryżu, mieli problem z przyciągnięciem gości. Pomimo wystawienia ofert na trzech różnych platformach i na własnej stronie wskaźnik obłożenia rzadko osiągał 50%.

    Pięć lat temu ich los się odmienił, kiedy – szukając szerszego grona odbiorców swoich usług – opublikowali na Airbnb siedem ofert Artystyczne lofty w Paryżu. Globalny zasięg platformy pomógł przyciągnąć młodych gości i obłożenie wzrosło do około 85% w wysokim sezonie i około 75% poza sezonem.

    „Airbnb otworzyło branżę turystyczną dla nowych klientów i podróżnych” – stwierdza Chris, były konsultant w PwC. „Dzięki temu branża stała się przykładem, jak korzystać z innowacji, technologii i zyskiwać klientów”.

    Wykształconym technologicznie gospodarzom, takim jak Angie i Chris, platforma Airbnb oferuje nie tylko zasięg, ale również narzędzia, które pozwalają im na zaprezentowanie pięknych zdjęć oferowanych miejsc – mini-loftów, w które zostały przekształcone stare piekarnie, atelier modowe czy studia artystów. Wyraźnie wyeksponowana galeria pozwala podkreślić ich estetykę – plakaty w stylu art deco, krzesła z lat 50. XX w. czy narzuty w czerwoną szachownicę. Airbnb daje im również platformę do dzielenia się z gośćmi lokalnymi wskazówkami – mogą udostępnić spersonalizowane przewodniki z informacjami o miejscach, w których paryżanie jedzą, piją i robią zakupy.

    Airbnb dało każdemu, kto prowadzi mniejszą działalność, narzędzia dla profesjonalnych zarządców.
    Chris, Property Manager, Artisan Lofts Paris

    „Przyjmujemy gości, ponieważ kochamy podróże” – opowiada Chris. „Uwielbiamy w podróżach poczucie, że poznajemy dane miejsce jak mieszkańcy, a nie jak turyści. Chcieliśmy, żeby nasi goście podczas pobytu w oferowanych przez nas miejscach mogli poczuć się jak mieszkańcy”.

    Angie i Chris utrzymują status Superhostów dzięki świetnym ocenom gości oraz ze względu na brak anulowań. Dwie ich oferty biorą udział w programie Airbnb Plus, który wyróżnia domy zweryfikowane pod kątem jakości i stylu. To z kolei – według Chrisa – przyciąga jeszcze więcej gości.

    „Airbnb stworzyło coś, co było nieosiągalne dla innych platform – kategorię dla gospodarzy, którzy oferują miejsca wysokiej jakości” – stwierdza Chris. „Jest to również okazja dla właściciela domu, aby poprawić się i spróbować sięgnąć po tę nagrodę.”

    Przed dołączeniem do Airbnb Chris i Angie mieli problemy z zarządzaniem kalendarzami rezerwacji na kilku platformach i we własnym oprogramowaniu do rezerwacji. „To był koszmar” – wspomina Chris. Airbnb pozwoliło na zsynchronizowanie kalendarzy, aby kilku gości nie rezerwowało tego samego terminu. Na platformie znajdują się również strony pomocy, które dostarczają parze informacji o tym, jak zoptymalizować działalność na Airbnb. Kiedy Angie i Chris zastosowali się do wskazówki i skrócili wymaganą długość pobytu, szybko zaczęli zyskiwać kolejnych klientów.

    Para skorzystała również z dostępnych na platformie narzędzi do wyceny, które z wyprzedzeniem wskazują optymalne stawki przez cały rok, obliczenia opierając o sezon, dzień tygodnia czy wydarzenia specjalne. „Airbnb dało każdemu, kto prowadzi mniejszą działalność, narzędzia dla profesjonalnych zarządców” – mówi Chris.

    Sukces, który odnieśli w Paryżu, zachęcił ich do rozpoczęcia działalności w Portugalii. Narzędzia współgospodarza Airbnb umożliwią zatrudnienie kogoś, kto pomoże zarządzać nieruchomością z daleka. „Myślę, że możliwość nawiązania współpracy ze współgospodarzem zmieniła sposób, w jaki ludzie prowadzą działalność” – stwierdza Chris. „Airbnb lubi wprowadzać nowe rozwiązania i wychodzić naprzeciw potrzebom swoich użytkowników”.

    Chcesz zostać gospodarzem profesjonalnym na Airbnb?
    Dowiedz się więcej

    Od momentu opublikowania tego artykułu informacje w nim zawarte mogły się zmienić.

    Najważniejsze wskazówki

    • Ta paryska para po raz pierwszy opublikowała siedem swoich mieszkań na Airbnb w 2014 roku.

    • Wskaźnik obłożenia wzrósł o ponad 50%, gdy oferta została opublikowana na Airbnb

    • Dwie z oferowanych przez nich unikalnych nieruchomości zyskały dodatkowe wyróżnienie dzięki Airbnb Plus

    Airbnb
    20 wrz 2019
    Czy udało nam się pomóc?