Czy mój dom nadaje się na Airbnb?

Być może myślisz, że wygodna żaglówka lub apartament nad klubem muzycznym w centrum miasta nie cieszą się popularnością na Airbnb. Jednak w rzeczywistości goście szukają wielu różnych miejsc na pobyt, nawet tych wyjątkowych lub skromnych. Rzecz w tym, by przygotować szczegółową ofertę, w której pokażesz na przykład luksusowe wnętrza albo proste, ale przystępne miejsce. Jednym słowem pokażesz to, co przyciągnie uwagę gości.

Jakie udogodnienia musisz oferować? Czyste i wygodne miejsce do spania oraz łazienka to elementy, które muszą być w każdym domu na Airbnb. Nie każdy gospodarz zapewnia kuchnię. Pamiętaj jednak, by wyraźnie napisać na stronie oferty, czy Twoi goście będą mogli u Ciebie przygotować sobie posiłek.

Na Airbnb jest dostępny szeroki wybór miejsc, dlatego musisz pamiętać, by na stronie oferty dokładnie określić, jaki rodzaj miejsca wynajmujesz. Oferujesz dom? A może apartament, pensjonat lub hotel butikowy? Niektóre oferty są oznaczone jako „wyjątkowe przestrzenie”. Mogą to być na przykład domki na drzewie, jurty, kempingi, żaglówki, młyny lub przyczepy mieszkalne.

Możesz powiedzieć gościom, że będą mieli dla siebie całe miejsce, w tym prywatny pokój i łazienkę, lub że niektóre pomieszczenia, takie jak sypialnia, kuchnia lub łazienka będą współdzielić z innymi, na przykład z Twoimi bliskimi, współlokatorami lub innymi gośćmi. Od Ciebie zależy, które rozwiązanie wybierzesz. Pamiętaj tylko, by zadbać o porządek i dokładnie wyjaśnić gościom, czego mogą oczekiwać.

Joy, gospodarz z San Francisco, oferuje swoje miejsce, które znajduje się w centrum miasta. To bardzo dogodna lokalizacja, ale czasem jest tu nieco głośno. Uznała, że szczery opis oferty, w którym wspomina o plusach i minusach swojego miejsca, jest bardzo ważny. Tą szczerością zdobyła setki pozytywnych recenzji. „Moje miejsce jest położone w samym sercu miasta, a to dla wielu gości jest bardzo korzystne” – podkreśla Joy. „Jeśli nie jesteś osobą, która lubi miejskie życie, to prawdopodobnie to miejsce nie przypadnie Ci do gustu”.

Abhay, gospodarz prywatnego pokoju w San Francisco, na stronie swojej oferty wspomina, że mieszka z psem Codym. Informacja ta sprawiła, że obecność psa wpływa na to, kto rezerwuje pobyt u Abhaya. „Okazało się, że wszyscy moi goście kochają psy” – wyjaśnia gospodarz. „Ci, którzy ich nie lubią, rezerwują noclegi gdzie indziej”.

Dokładność jest najważniejsza. Na dobry początek możesz wspomnieć o zwierzętach w domu, jednak zdjęcia są warte więcej niż tysiąc słów. Goście mogą rezerwować Twoje miejsce na podstawie zdjęć, bez dokładnego przeczytania wszystkich szczegółów. Jeśli Twój dom charakteryzuje się czymś wyjątkowych, na przykład mieszka w nim zwierzę, warto prosić gości, by przed dokonaniem rezerwacji potwierdzili, że wszystko dokładnie przeczytali.

Tim, gospodarz z Karoliny Północnej, mówi o swoim miejscu, że to „wiejska samotnia”. I nie ma w tym cienia przesady. Aby dostać się do wejścia, goście muszą pokonać strome, drewniane schody, a jedyna wanna jest na zewnątrz. Dla niektórych gości to luksusowe udogodnienie. Tim mówi bez ogródek, że w jego domu panują surowe warunki. Jednak to właśnie prostota i bliskość natury sprawiają, że goście chętnie tu przyjeżdżają.

To nic złego, jeśli nie oferujesz luksusów. Wielu gości szuka skromnego miejsca na pobyt za odpowiednią cenę. Jeśli jesteś nowym gospodarzem, zastanów się nad stawką nieco niższą od tej, której oczekujesz. Takie podejście pomoże Ci zachęcić pierwszych gości, a gdy już zdobędziesz kilka pozytywnych recenzji, ponownie ocenisz sytuację na rynku i w razie potrzeby podniesiesz cenę.

Każdy, kto ma wolną przestrzeń, może ją zaoferować na Airbnb. „Idealna oferta” nie istnieje. Musisz zachować szczerość, dokładnie opisać swoje miejsce i dodać zdjęcia, które pomogą gościom dowiedzieć się, czego oczekiwać. Na Airbnb każdy znajdzie coś dla siebie, na przykład skromny pokój wieloosobowy, rustykalny domek lub luksusową willę.