Czy mój dom nadaje się na Airbnb?

Być może myślisz, że wygodna żaglówka lub apartament nad klubem muzycznym w centrum miasta nie cieszą się popularnością na Airbnb. Jednak w rzeczywistości goście szukają różnych miejsc na pobyt, nawet tych wyjątkowych lub skromnych. Rzecz w tym, by przygotować szczegółową ofertę, w której pokażesz na przykład luksusowe wnętrza albo proste, ale przystępne cenowo miejsce – to, co przyciągnie uwagę gości.

Jakie udogodnienia musisz oferować? Czyste i wygodne miejsce do spania oraz łazienka to elementy, które muszą być w każdym domu oferowanym na Airbnb. Nie każdy gospodarz zapewnia kuchnię. Pamiętaj jednak, by wyraźnie napisać na stronie oferty, czy Twoi goście będą mogli przygotować sobie u Ciebie posiłek.

Na Airbnb jest duży wybór różnych obiektów, dlatego musisz pamiętać, by na stronie oferty dokładnie określić, jaki rodzaj miejsca wynajmujesz. Oferujesz dom? Mieszkanie? A może pensjonat ze śniadaniem lub hotel butikowy? Niektóre oferty są oznaczone jako „wyjątkowe miejsca”. Mogą to być na przykład domki na drzewie, jurty, kempingi, żaglówki, młyny lub przyczepy kempingowe.

Możesz powiedzieć gościom, że będą mieli dla siebie całe miejsce, w tym prywatny pokój i łazienkę, lub że niektóre pomieszczenia, takie jak sypialnia, kuchnia lub łazienka, będą współdzielić z innymi, na przykład z Twoją rodziną, współlokatorami lub innymi gośćmi. Od Ciebie zależy, które rozwiązanie wybierzesz. Pamiętaj tylko, by zadbać o czystość i dokładnie wyjaśnić gościom, czego mogą oczekiwać.

Joy, gospodyni z San Francisco, oferuje swoje miejsce w centrum miasta. To bardzo dogodna lokalizacja, ale czasem jest tu trochę za głośno. Uznała, że dokładny opis, w którym poda plusy i minusy oferowanego miejsca, jest bardzo ważny. Tą szczerością zdobyła setki pozytywnych recenzji. „Moje miejsce znajduje się w centrum miasta, a to dla wielu gości jest bardzo korzystne” – podkreśla Joy. „Jeśli nie lubisz miejskiego życia, to prawdopodobnie to miejsce nie przypadnie Ci do gustu”.

Abhay, gospodarz prywatnego pokoju w San Francisco, na stronie swojej oferty podaje informację, że mieszka z psem Codym. Dzięki temu pobyty u niego rezerwują tylko goście, którym obecność zwierzęcia nie przeszkadza. „Okazało się, że wszyscy moi goście kochają psy” – wyjaśnia gospodarz. „Ci, którzy ich nie lubią, rezerwują noclegi gdzie indziej”.

Dokładność jest najważniejsza. Na dobry początek możesz wspomnieć o zwierzętach w domu, jednak zdjęcia są warte więcej niż tysiąc słów. Goście mogą rezerwować Twoje miejsce na podstawie zdjęć, bez dokładnego przeczytania wszystkich informacji. Jeśli Twój dom charakteryzuje się czymś wyjątkowym (na przykład mieszka w nim zwierzę), warto prosić gości, by przed dokonaniem rezerwacji potwierdzili, że dokładnie przeczytali opis.

Tim, gospodarz z Karoliny Północnej, mówi o swoim miejscu, że to „wiejska samotnia”. I nie ma w tym cienia przesady. Aby dostać się do wejścia, goście muszą pokonać strome, drewniane schody, a jedyna wanna jest na zewnątrz. Dla niektórych to luksusowe udogodnienie. Tim mówi bez ogródek, że w jego domu panują surowe warunki. Jednak to właśnie prostota i bliskość natury sprawiają, że goście chętnie tu przyjeżdżają.

To nic złego, jeśli nie oferujesz luksusów. Wielu gości szuka skromnego miejsca na pobyt za odpowiednią cenę. Jeśli jesteś nowym gospodarzem, zastanów się nad stawką trochę niższą od tej, której oczekujesz. Takie podejście pomoże Ci zachęcić pierwszych gości, a gdy już zdobędziesz kilka pozytywnych recenzji, możesz ocenić sytuację na rynku i podnieść cenę.

Każdy, kto ma wolne miejsce, może je zaoferować na Airbnb. „Idealna oferta” nie istnieje. Szczerze i dokładnie opisz swoje miejsce i dodaj zdjęcia, dzięki którym goście dowiedzą się, czego oczekiwać. Na Airbnb każdy znajdzie coś dla siebie – skromny pokój wieloosobowy, rustykalny domek lub luksusową willę.