Jak zarabiać na Airbnb

Airbnb ułatwia publikowanie ofert i nawiązywanie kontaktów z ludźmi z całego świata – niezależnie od tego czy masz wolny pokój, drugi dom lub mieszkanie za miastem do wynajęcia. Jak zarabiać na Airbnb?

1. Zacznij od opublikowania oferty – to bezpłatne, a Airbnb pobiera tylko niewielką część Twojej stawki za noc.
2. Wybierz, jakim gospodarzem chcesz zostać (więcej na ten temat poniżej).
3. Wybierz stawkę, którą chcesz otrzymywać.

Nadal nie masz pewności, czy przyjmowanie gości to coś dla Ciebie? Poznaj pięciu gospodarzy – dowiedz się, jak przyjmowanie gości wygląda z ich perspektywy i jakie wskazówki mają dla innych gospodarzy.

Elise, Superhostka, uznana fotograficzka i właścicielka małej firmy w Atlancie szukała nowego kreatywnego zajęcia. Znalazła je – zaczęła od czasu do czasu przyjmować gości w małym domku. To również pozwoliło jej go spłacić.

Kiedy Elise i jej mąż nie korzystają z domku w lesie, wynajmują go gościom. Oferowanie pobytów w małym domku to dla nich kolejny sposób na zdobycie pieniędzy, dzięki którym mogą sfinansować swoje podróże i zbudować kolejny domek.

Wskazówki od Elise:

• Zrób ten krok – nigdy nie będziesz się czuć 100% przygotowany, ale opublikowanie oferty jest bezpłatne.
• Pomyśl, jak możesz zredukować koszty – może ktoś ze znajomych lub rodziny zna się na dekorowaniu wnętrz lub umie naprawić kran.
• Jeśli nie mieszkasz w okolicy oferowanego miejsca, poproś kogoś o pomoc przy zameldowaniu gości.

Shinya, członek Rady Gospodarzy i Superhost z Osaki w Japonii, przyjmuje gości „na część etatu”, bo oprócz tego prowadzi też działalność – ma rodzinną firmę, która zajmuje się produkcją naturalnych włókien.

„Przyjmowanie gości to dla mnie odskocznia od codziennych zadań” – opowiada Shinya. „Mogę poznawać ludzi z całego świata – w mojej zawodowej pracy raczej się to nie zdarza”.

Shinya zaczął przyjmować gości w 2016 roku po remoncie drugiego domu rodzinnego, który znajduje się na tej samej posesji, co dom Shinyi. Dzięki temu przygotowywanie miejsca na przyjęcie gości nie przeszkadza mu w wypełnianiu obowiązków związanych z działalnością.

„Po pracy odpowiadam na pytania i prośby gości i upewniam się, że mają wszystko, czego potrzebują” – mówi Shinya. „Ważne, by goście czuli, że o nich dbam. Sprawia mi to dużo radości”.

Wskazówki od Shinyi:

• To, co zarobisz z wynajmu na początku, zainwestuj w oferowane miejsce, aby przyciągnąć gości i zyskać więcej.
• Zatrudnij osobę lub firmę, która posprząta miejsce między kolejnymi pobytami gości, kiedy Ty nie możesz się tym zająć.
• Korzystaj z aplikacji Airbnb, aby szybko i łatwo odpowiadać na wiadomości od gości.

Starr, Superhostka z Charlotte w Karolinie Północnej, była wyczerpana próbami zachowania równowagi między wychowywaniem dzieci i pracą na pełny etat. Potrzebowała zmiany. Po ciągłym wyszukiwaniu miejsc na spokojny weekendowy pobyt, Starr i jej mąż Brian zadali sobie pytanie „Czy możemy sami stworzyć takie miejsce”.

Wykorzystując doświadczenie, które zdobyli dzięki wieloletniej pracy nad remontami domów i sprzedażą nieruchomości, skorzystali z okazji i zamieścili jeden ze swoich obiektów na Airbnb. Obecnie mają 5 domów w okolicy Charlotte, które stanowią część hotelu butikowego, oraz Old Haigler Inn – miejsce dla gości szukających spokoju.

Starr w końcu mogła rzucić pracę w finansach, aby poświęcić się przyjmowaniu gości. „Myśl, że zapewniam rodzinom miejsce, w którym mogą budować relacje, jest bardzo przyjemna” – mówi Starr.

Wskazówki od Starr:

• Ponieważ to Ty ustalasz ceny , zacznij od najniższej stawki i zwiększ ją, gdy otrzymasz kilka pozytywnych recenzji.
• Sprawdź, jakie ceny wybierają gospodarze w Twojej okolicy.
• Oblicz, ile będzie kosztować przygotowanie oferty między pobytami gości, i dodaj opłaty, które pomogą Ci pokryć koszty.

„Zawsze chciałam przyjmować gości i pokazywać im miasto, więc pomyślałam: dlaczego nie spróbować na Airbnb?” – mówi gospodarz Parth z Kowna na Litwie. „Moje mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, mam też pokój gościnny”.

Parthowi ten pomysł podobał się tak bardzo, że gdy znajoma zapytała, czy zostanie współgospodarzem kilku jej obiektów, bez wahania się zgodził. „Mam bardzo elastyczny harmonogram pracy, więc mogę się zająć obowiązkami współgospodarza – zarządzać sprzątaniem lub kontaktować się z gośćmi” – mówi.

Parth nie wynajmuje już swojego miejsca – skoncentrował się na pomaganiu znajomej w przyjmowaniu gości i bardzo mu to odpowiada. „Dzięki Airbnb poznaję wielu niesamowitych ludzi” – opowiada Parth. „Mówię innym, że nie muszą publikować oferty miejsca na Airbnb, aby dołączyć do społeczności gospodarzy”.

Wskazówki od Partha:

• Przygotuj dokładny opis oferty, aby goście wiedzieli, czego się spodziewać na miejscu. Dzięki temu zyskasz pozytywne recenzje.
• W sprawach prawnych i podatkowych zgłoś się po poradę do specjalistów w tych dziedzinach.
• Dodaj formę wypłaty, aby otrzymywać płatności, które nazywamy wypłatami (Airbnb przesyła Twoją wypłatę 24 godziny po planowanym czasie wymeldowania gościa, jednak zanim pojawi się ona na Twoim koncie, może minąć 7 dni – w zależności od wybranej przez Ciebie formy płatności i miejsca, w którym mieszkasz).

Nie musisz oferować miejsca na pobyt, aby zostać gospodarzem na Airbnb. Osoby na całym świecie dołączają do społeczności Airbnb jako gospodarze atrakcji. Ci ludzie nie zapewniają gościom miejsca na pobyt – są gospodarzami ciekawych, angażujących zajęć, dzięki którym goście mogą dobrze poznać lokalną kulturę.

„Prowadzę atrakcję Music mentorship with a Grammy winner (Porady muzyczne od zdobywcy nagrody Grammy – przyp. tłum.)” – mówi Burt. „Prowadzę indywidualne sesje w moim studiu muzycznym, gdzie pomagam ludziom doskonalić ich umiejętności w zakresie produkcji i inżynierii dźwięku, stylu rapowania, umiejętności śpiewania/pisania piosenek, umiejętności DJ–skie i wiele innych.”

Dzięki organizowaniu atrakcji Burt może pomagać innym w rozwijaniu ich potencjału twórczego i zarabiać.

„Organizowanie atrakcji Airbnb jest jak prowadzenie własnej działalności” – mówi Burt. „A ta zazwyczaj oznacza zdobycie pozwolenia, wzięcie pożyczki, zorganizowanie kapitału – to może być dla niektórych nie do przeskoczenia. Na Airbnb wystarczy jednak dobry pomysł i 10 [USD]”.

Chcesz dowiedzieć się, jak zarabiać jako gospodarz Airbnb?