Przejdź dalej, aby uzyskać proponowane wyniki
    Ten materiał nie jest dostępny w wybranym języku, dlatego na razie możesz się z nim zapoznać w tej wersji językowej.

    Dostosowywanie ustawień do lokalnego zapotrzebowania

    Obserwuj trendy w podróżach, bo mogą one wpłynąć na zwiększenie Twoich zarobków.
    Autor: Airbnb, 7 paź 2019
    Przeczytasz w 3 min
    Zaktualizowano 14 maj 2021

    Najważniejsze wskazówki

    • Na popyt wpływają podróże w dni powszednie/weekendy, sezonowość i wydarzenia specjalne

    • Biura turystyczne, grupy mediów społecznościowych i strony sprzedaży biletów mogą informować o nadchodzących wydarzeniach

    • Dostosuj kalendarz, aby podnieść lub obniżyć stawkę

    • Skorzystaj z inteligentnej wyceny do automatycznego ustalania cen w oparciu o zapotrzebowanie

      • W naszym poradniku znajdziesz więcej informacji o tym, jak uzyskać jeszcze wyższą jakość w przyjmowaniu gości

      Dla gospodarzy Airbnb – podobnie jak w przypadku innych firm – reagowanie na wahania popytu może okazać się kluczem do sukcesu. Mieszkasz w narciarskim lub letnim kurorcie, do którego turyści przyjeżdżają w sezonie? W Twojej okolicy odbywają się duże konferencje lub festiwale? Nie przegap okazji, aby udostępnić swoją ofertę w popularnych terminach i rozważ obniżenie ceny, aby przyciągnąć więcej gości poza sezonem. Dzięki poniższym wskazówkom dowiesz się, jakie czynniki wpływają na popyt sezonowy i jak to dobrze wykorzystać.

      Trzy najważniejsze rzeczy, które mają wpływ na popyt

      Na początku roku zerknij do kalendarza, aby wyłapać najbardziej oczywiste terminy, czyli różne święta. To jednak nie koniec. Warto zaznaczyć też sobie różne lokalne wydarzenia i trendy podróżne, bo może to oznaczać zwiększony ruch w Twojej okolicy.

      W kalendarzu Airbnb automatycznie pojawią się również informacje na temat trendów podróżnych w Twojej okolicy, np. w jakie dni jest najwięcej rezerwacji i ile można zarobić. Informacje te mogą być bardzo przydatne, jeśli chcesz planować wynajmowanie.

      Główne czynniki do rozważenia:

      1. Tendencje tygodniowe
      Popyt może się zmienić w zależności od dnia tygodnia. Na większości rynków weekendy są bardziej popularne. Ale tam, dokąd często jeździ się służbowo, to dni powszednie cieszą się zainteresowaniem.

      2. Zmiany sezonowe
      W zależności od lokalizacji Twojego miejsca niektóre pory roku będą popularniejsze. Czy Twoja okolica jest popularna zimą, czy więcej turystów przyjeżdża tu latem?

      3. Specjalne dni lub wydarzenia
      Konferencje, festiwale i inne duże wydarzenia generują spory popyt na noclegi. O zbliżających się wydarzeniach dowiesz się w lokalnym biurze turystycznym. Warto też dołączyć do grup mediów społecznościowych i zarejestrować się na kilku portalach sprzedających bilety. Równie dobrym źródłem informacji są lokalne gazety i uczelnie.

      Dostosuj swoje ustawienia cenowe

      Gdy poznasz trendy w swojej okolicy, możesz ustawić niestandardowe ceny na dni powszednie, weekendy i święta lub dostosować stawkę, gdy zbliża się duża konferencja lub inne wydarzenie w Twojej okolicy. Możesz również zaoferować specjalne zniżki na rezerwacje poza sezonem.

      Pierwsze rezerwacje na sylwestra zaczynają spływać już w sierpniu, więc ustaw ceny świąteczne odpowiednio wcześniej.
      Branka and Silvia,
      Zagrzeb, Chorwacja

      Zastanów się, czy nie skorzystać z inteligentnej wyceny

      Jak najłatwiej dostosować się do popytu? Włącz inteligentną wycenę. Narzędzie automatycznie aktualizuje stawkę za noc, uwzględniając Twoje ustawienia i ponad 70 czynników wpływających na cenę: od zapotrzebowania sezonowego po liczbę pozytywnych recenzji Twojej oferty. Pamiętaj tylko, że to Ty decydujesz o cenach. Inteligentna wycena nie uwzględnia wszystkich aspektów oferty, za które goście chętnie dopłacą, np. zapierającego dech w piersiach widoku lub poziomu Twojej gościnności.

      Jeśli korzystasz z inteligentnej wyceny, pamiętaj o wskazaniu ceny minimalnej, aby stawka nigdy nie spadła poniżej pożądanego poziomu.

      Wyróżniaj się w niskim sezonie

      W okresach niskiego popytu wiele ofert na Twoim rynku nie zostanie zarezerwowanych. Promocje lub obniżki cen mogą przyciągnąć gości właśnie do Ciebie. Airbnb wyróżnia atrakcyjne ceny – czyli niższe niż zazwyczaj – i nazywa je świetnymi okazjami. Najlepsze okazje są nawet wysyłane mailowo do gości, którzy jeszcze nie dokonali rezerwacji.

      Skorzystaj z podpowiedzi gospodarzy

      Za co pobierać opłaty, kiedy najlepiej aktualizować stawkę – taka wiedza to skarb. Oto kilka ulubionych strategii gospodarzy:

      • Planowanie z wyprzedzeniem. „Już w sierpniu dostajemy rezerwacje na sylwestra, więc zachowaj czujność i ustaw ceny świąteczne odpowiednio wcześniej” – Branka i Silvia z Zagrzebia w Chorwacji
      • Ustawienie minimalnej liczby nocy.„Stawka świąteczna obowiązuje u mnie na pobyt trwający co najmniej cztery noce, przy czym sylwester jest najdroższy” – Letti z Atascosa w Teksasie
      • Im później, tym drożej. „Oznacza to, że kalendarz mam otwarty, ale nie wypełnia się za szybko. Goście, którzy chcą dokonać rezerwacji z dużym wyprzedzeniem (i dopłacić), zawsze mogą to zrobić” – Paul z Londynu
      • Inteligentna wycena po Twojej stronie. „Zawsze można zastąpić propozycję z inteligentnej wyceny własnymi stawkami na konkretne dni lub okresy” – Emiel z Leeuwarden w Holandii
      • Niski sezon to nie problem. „Proponuję obniżenie cen w niskim sezonie, aby mimo wszystko zarobić. Możesz też wykorzystać ten okres na remonty/konserwację, ponieważ za chwilę pewnie znów zwiększy się zainteresowanie ofertą i nie będzie na to czasu” – Sandra z Daylesford w Australii
      • Metoda prób i błędów. „Dobre recenzje i otrzymywane rezerwacje są miernikiem jakości” – Jeff i Jess z Durham w Karolinie Północnej

      Korzystając z tych wskazówek i narzędzi, i podpierając się praktyką szybko się nauczysz, jak elastycznie zarządzać cenami przez cały rok.

        Najważniejsze wskazówki

        • Na popyt wpływają podróże w dni powszednie/weekendy, sezonowość i wydarzenia specjalne

        • Biura turystyczne, grupy mediów społecznościowych i strony sprzedaży biletów mogą informować o nadchodzących wydarzeniach

        • Dostosuj kalendarz, aby podnieść lub obniżyć stawkę

        • Skorzystaj z inteligentnej wyceny do automatycznego ustalania cen w oparciu o zapotrzebowanie

          • W naszym poradniku znajdziesz więcej informacji o tym, jak uzyskać jeszcze wyższą jakość w przyjmowaniu gości
          Airbnb
          7 paź 2019
          Czy udało nam się pomóc?